据报道，针对一些开发商取得预售许可证后，不按时进行房屋销售的行为，市建委近日将出台相关规范予以限制和处罚。

此消息甫出，网上已是一片叫好声。而笔者以为，这样的举措除了能令人叫声好之外，若指望它真能拯救“房奴”于水火之中有些天真。别的不说，就论这“囤积”二字该如何认定已非易事。好，你不是说我囤房不卖吗？那么本想标价5000元/平方米的，我就开价10000元/平方米。在这样离谱的价格面前，恐怕没有买主登门。我已经开盘出售了，却没有人来买，你又怎么能说我囤积？

一些开发商囤房不卖，有人认为这助长了高房价，以为若把这些房屋都卖出去，房价就会回落，这实际上是一种错觉。我们应当明白的是，商品房空置率高，并不是供过于求。即便把空置的房子全部投放市场，恐怕也难以达到“居者有其屋”。

所以，真正的问题，不在开发商卖不卖房上，政府部门最该探究的应是，开发商敢于囤积房屋的底气何在？与其他一些行业相比，建造普通商品房无疑已经是一个技术含量相对来说比较低的行业，而开发商借以“自大”的本钱，无非是掌握了宝贵的地皮资源。

空中建不起楼阁，政府职能部门该考虑出台什么样的政策才能使得土地资源在市场上以公平的方式流动，从而打破“地皮=赚钱”的等式。如此，方有望治理囤房。