【金陵晚报报道】南城美境小区位于秦淮区土城头，7月初，小区的业主委员会（下简称业委会）在各方支持下宣告成立。半个月不到，一群男子闯入小区，十余人还冲入业委会主任家中，随即更多的男子聚集此地，他们大多叼着香烟剃着光头，最多时人数在80名左右。这一幕，发生在7月16日晚上7点45分左右，被小区的监控录像全程记录。警方接警后及时出动，只用了短短十分钟就平息了事端，十余名男子被带回派出所接受盘查。

　　讲述：开门后十几人冲进来

　　昨天下午2时许，记者来到了南城美境小区。在3幢2楼的住宅内，记者见到了当事人——该小区的业委会主任罗永远。提及当时发生的事情，罗永远依旧愤怒，“一开始透过窗户，我看见楼下小区正门处聚集了大量的男子，他们互相递着烟有几个还是光头，没过多久，越来越多的人聚集于此，并且走入小区，当时我就感觉不对劲。”罗永远表示，随后有人敲门，自己一开门，十几名男子呼啦啦地冲了进来。

　　“我正坐在沙发上，他们二话不说，搬起凳子围着我坐下，询问我事情该怎么办。”说到这一幕时，罗永远62岁的老伴也激动不已，“那阵势，真是吓死人了”，而她高血压的毛病也再次发作。

　　据了解，罗永远口中的“事情”是由于小区业主推倒了在小区地下车位处砌起的红墙，而这红墙，“是开发公司的工程队干的好事”，“为了维护我们的权利，业主在7月15日下午将砌好的红墙推倒”。罗永远表示，当时进来了十四五个人，基本为民工模样，带头的为工程队的负责人。而后，楼道里、楼下草坪上的人越聚越多，“我当时就问他们什么意思，他们表示要我赔偿损失。”

　　罗永远的话得到了小区多名目击业主的证实。这之后警方迅速出动，那些聚集的男子很快散了，而在罗永远家的十几名男子则被带了回去。

　　调查：监控录像记录过程

　　是否如业委会主任和目击者所说，究竟当时发生了什么？记者随后来到了门卫处，在监控室内记者看到，从“2007年7月16日19：30－2007年7月16日20：00”的监控录像片段中，随着几名男子在门口处交头接耳，一批20人左右的男子径直进入了小区，完全没有忌讳一旁物业人员的阻拦，随后越来越多的男子聚集在门口处，并分批进入了小区，其中不乏光头男子。

　　随后，一部分人消失在监控录像的镜头中，而近30人聚集在监控镜头的草坪下抽着烟，约20人在小区门口徘徊。记者粗略估计了一下，从一开始聚集到进入小区，这群男子的人数在80人左右。

　　在“2007年7月16日20：00－2007年7月16日20：30”的录像片段中，门口徘徊的男子突然四散开，一辆闪烁着警灯的警车驶入镜头，几位民警下车后和门卫交谈了几句，随后，数辆闪烁着警灯的警车驶近，而在接下来的录像片段中，多处出现了残缺的现象。记者随后了解到，警方正对此事做进一步调查处理。

　　讲述：“积怨”由来已久

　　在业委会副主任王正勇的口中，出现如此之多不明身份男子闯入小区并冲入主任家，“早有预兆”。王正勇表示，早在前段时间，他和5幢的一户业主就曾受到不明身份男子的“警告”，而近期小区业主委员会的成立，原先潜藏“在层面下的问题逐渐暴露”，随着“推墙事件的发生”，终于完全爆发。

　　据了解，王正勇所说的“层面下的问题”是南城美境小区的开发公司——江苏通宇房地产开发有限责任公司与业主之间的矛盾，并且“由来已久”，“主要是车位和架空层的问题”。

　　王正勇介绍道，小区共有5幢住宅楼，每幢住宅楼之间都有地下车位，“共有176个车位”，但由于开发公司“只卖不租”，车位几乎完全空闲，后开发公司将地下车位处“砌墙出租”，面积甚至涵盖了“人防设施”。而对于架空层的问题，他这样解释，“小区2005年入住时，5幢的102室是作为物业管理用房的，后5幢的架空层砌墙圈成了物业管理用房，将102室用做他用。”

　　在记者随后的走访中发现，位于小区住宅楼下的地下车位处已经成为了几家公司的办公用房和仓库，而在写有“战时封堵”字样的墙体旁，一排排红砖砌起的墙体也已初具房间的雏形。

　　纵观小区的5幢住宅楼，每幢楼的1层地面位置都已被架空，一些居民正在架空层设置的凉椅处休息，而在小区的5幢，居民口中所说的原本是物管用房的102室房门紧锁，架空层的东头，物管用房依墙而建，内部功能一应俱全；而在西头，一排排的红砖已经将架空层分隔，但多数都遭到了推倒的“命运”。“我们聘请的律师经过调查取证后，确定了小区的地下车位和架空层清楚地出现在当初的规划中，而开发公司这样单方面地变更它的用途，我们全体业主的权利受到了侵犯。”王正勇表示。

　　那么，此次事件中的中间方——该小区的物管爱涛物业管理有限公司的一位负责人表示，对于小区内和业委会主任家中闯入不名身份的男子，“肯定不是物业公司所为更不会去指使”，他同时强调道：“物管人员见状上去阻拦并劝说，但由于人数众多，收效甚微。由于先期小区无业委会，所以在出现矛盾后我们做了大量告知协调义务，甚至向开发公司多次下发停工通知书，但由于根本无任何执法权限，所以几乎无效。”

　　开发公司：工程队单方面行为

　　带着业主们的疑问记者采访了通宇开发公司，一位姓季的负责人表示，通宇公司将工程承包给了工程队，按照合同规定工程队只有完成规定的工程任务开发公司才会付钱，哪知业主推倒了墙导致工程队不能完成工程，“工程队认为谁推的就找谁”，所以工程队的负责人就找到了罗主任家中，“通宇公司对这件事情是不知情的，也没有指使工程队去找罗主任的麻烦，这只是工程队单方面的行为。”

　　关于争议颇多的车位问题，季总解释说：“鉴于车位的产权是属于开发公司的，我们有权将车位出租。再说车位已经闲置两年多了，本着谁投资谁受益的原则我们将车位出租了出去。如果业主有买车位的需要我们可以卖给业主，我们甚至可以把已经出租给人的车位上的建筑拆掉以满足业主的需要。”

　　对于业主反映开发商把5幢架空层分隔问题，季总表示“我们原先是在102室设立物管房的，但物业公司觉得面积太小了要求换地方，于是我们才将5幢架空层处隔出用作物管用房”，那么对于现在102室的用途，他解释为，“现在的102室是资产管理部，提供售后服务，但如果业主有什么不满我们可以调整”。至于5幢西边用红墙隔出的地方作为何用，他表示：“我们只是砌墙，没有用，谁想用谁用。”